【品川区】ビッグニューース！！大井町に映画館がやってくるー！商業施設など2026年3月にまちびらきする駅周辺の再開発の全貌が明らかに…！
以前こちらの記事でお伝えしていた、2021年8月に閉鎖された、複合スポーツエンターテインメント施設「スポル品川大井町」の跡地。
大井町駅周辺は再開発の為、長きに渡り工事が行われています。その全貌が明らかになってきました…！
「大井町駅周辺広町地区開発(仮称)」のまちの名称は、「OIMACHI TRACKS(大井町トラックス)」に決定しました。
プレスリリースより
プレスリリースより
品川区役所の新庁舎、JR東日本グループ初のサービスレジデンス、開放的なアウトモール型商業施設など、今までにない大井町が2026年3月にまちびらきするそうです…！
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アウトモール型商業施設
開放的なアウトモール型商業空間には、1階から5階に約80店舗が出店。こだわりのレストランやライフスタイルショップ、心身を充たすウェルネスやエンターテインメントなど個性あふれるラインナップになるそうです。
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ＴＯＨＯシネマズ 大井町（仮称）
なんと…！ BUSINESS TOWER の2階から5階に配置されるシネマコンプレックスには、ＴＯＨＯシネマズの入居が決定しました！
プレスリリースより
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オフィス
高層部には都内最大級となる1フロアあたりの貸室面積約5,000㎡ の高品質なオフィスを、低層部には 地域の皆さまやオフィスワーカーの新しい働き方を支援するオフィスサポート機能を整備します。1階には約340㎡の多目的ホール、4階にシェアラウンジ、5階にカンファレンスとレンタルオフィスを備え、多様な働き方をサポートします。
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ホテル
HOTEL METROPOLITAN OIMACHI TRACKS TOKYO
「やすらぎと華やぎが出会う場所。」をコンセプトとするメトロポリタンホテルズが、HOTEL & RESIDENCE TOWER の6階から13階に客室、そして最上階の26階に夜景や隣接する車両基地の壮観な車列を一望できるルーフトップバーを備える、「まちに開かれたホテル」を展開します。ホテル内共用部では、訪れるお客さまに新たな出会いや特別な体験を提供します。
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スパ・サウナ
HOTEL & RESIDENCE TOWERの4階に出店するスパ・サウナは、サウナシュラン全国1位を受賞した実績のある温浴施設を手掛けるオークランド観光開発株式会社の新業態です。 大井町ならではの壮観なトレインビューを望みながら、ここにしかないスパ・サウナ体験が楽しめるそうです。
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レジデンス
OIMACHI TRACKS RESIDENCE（賃貸レジデンス・SOHO）
HOTEL & RESIDENCE TOWER 14階から25階に展開するレジデンス（計194戸）のうち、14階をSOHO （Small Office Home Officeの略称）（20戸）、18階から25階を賃貸レジデンス（174戸）として多様なニーズに対応します。ライフステージ・ライフスタイルに合わせた選択ができるよう間取りにバリエーションを持たせるとともに、上質な日常を望む方々に選ばれる住まいを提供します。15階から17階に展開するオークウッド大井町トラックス東京（78戸）と合わせ、さまざまなニーズに応えるここにしかないレジデンスを提供します。
プレスリリースより
「広域品川圏」のまちづくりと本開発の役割
JR東日本は、羽田空港の国際化やリニア中央新幹線の整備による交通基盤の進化を見据え、国際交流拠点の実現を目指す「品川開発プロジェクト」を中心に、浜松町駅から大井町駅間の東京南エリアの各駅において、事業パートナーや地域の皆さまと連携しながら、駅を中心としたまちづくりを推進しています。国際都市東京の玄関口である東京南エリアを「広域品川圏」と位置づけ、各まちの交流（つなぐ）から新たな価値の共創（つくる）を促進し、東京・全国・世界に向けてひろげることで、東京のさらなる魅力と国際競争力の向上に貢献します。
プレスリリースより
都市生活の新たなライフ・バリューを共創する「生活デバイス・Suica」の目指す姿
本開発は、都市生活の新たなライフ・バリューの「共創」を通じて、心豊かで質の高いくらしの実現を目指した都市生活共創拠点を形成し、地域のさらなるエリア価値向上に貢献していきます。
プレスリリースより
「OIMACHI TRACKS」における地域防災力向上とゼロカーボンのまちづくり
帰宅困難者受け入れ対策
品川区と連携し、屋内に約3,000人の帰宅困難者受け入れスペースを確保し、72時間滞在可能な備蓄を行います。また、発災時には約4,600㎡の「TRACKS PARK」を広域避難場所として開放します。
プレスリリースより
発災時の医療連携
BUSINESS TOWER 5階に入居が決定した「牧田総合病院健診センター（仮称）」と発災時における本施設内の帰宅困難者などの滞在者に対する医療連携について、具体的な検討を進める基本合意書を締結し、ともに地域の安心に向けた共創に取り組みます。
ゼロカーボンのまちづくり
環境対策として、コージェネレーションシステム、街区内における地域熱供給（DHC）、太陽光パネルなどの導入により一般的なビルに比べて、CO2排出量を約50％削減します。また再生可能エネルギー証書の活用などにより、実質ゼロカーボンのまちづくりを実現します。
計画概要
プレスリリースより
今後の検討により変更となる可能性があるそうです。
大井町トラックス
2026年3月のまちびらき、まだ先ではありますが今までにない大井町の誕生！ 今からとっても楽しみですね♪ また情報が分かり次第こちらでお伝えします。
「OIMACHI TRACKS(大井町トラックス)」が開業する場所はこの辺り↓
